Gutachten

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Wie viel ist eine Immobilie wert?

Diese Frage stellt sich möglicherweise auch für Sie, wenn Sie ein Objekt kaufen möchten.
Wie hoch ist ein angemessener Kaufpreis? Sind Mängel oder Schäden vorhanden und wie sind sie zu bewerten? Sind besondere Umstände zu bewerten, z. B. ein Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Baulasten, Leitungsrechte?
Mit einem Wertgutachten wird nicht nur die Bausubstanz bewertet, sondern es können auch zukünftige Entwicklungen des Standorts – soweit erkennbar – berücksichtigt werden. Investitionen in Immobilien werden dadurch auf eine sicherere Basis gestellt.

... wenn ein Objekt verkauft werden soll.
Im Verkaufsfall soll ein marktgerechter Wert ermittelt werden, damit Sie Sicherheit für die Verhandlungen haben. In Nachlass-, Pflegschafts-, Vormundschafts- und Betreuungsangelegenheiten wird ein Wertgutachten als Nachweis eines angemessenen Verkaufspreises gegenüber dem Vormundschaftsgericht verwendet.

... wenn Sie Ihre Immobilie beleihen/finanzieren möchten.
Hier wird ein Beleihungswert ermittelt, der Ihnen bei der Finanzierung und den Verhandlungen mit der Bank hilft.

... wenn ein Objekt in Familienrechtsangelegenheiten zu bewerten ist.
Bei Scheidung, Erbauseinandersetzung, Feststellung von Zugewinn oder Pflichtteilsansprüchen wird der Wert der Immobilie als Grundlage für einen finanziellen Ausgleich ermittelt. Außerdem kann im Erbfall oder bei Schenkung mit einem Wertgutachten eine zu hohe steuerliche Bewertung (Bedarfsbewertung) vermieden werden.

... wenn ein Gebäude versichert werden soll.
Für die Gebäudeversicherung ermitteln wir für Ihre Immobilie die Versicherungssumme, die als Basis einer Prämienberechnung gilt.
Damit im etwaigen Schadenfall keine Unterversicherung angerechnet werden kann, ist eine ausreichende Versicherungssumme von entscheidender Bedeutung.

Eine Immobilie von Grund auf zu prüfen, um dem Eigentümer, dem Erwerber, der Bank, dem Gericht oder der Versicherung eine
zuverlässige Aussage über den Verkehrswert zu geben, ist unsere Aufgabe. Wir erledigen sie gewissenhaft für Sie. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Feststellung Ihrer Bedürfnisse.